Υπερψηφίστηκε κατά τη συνεδρίαση της Ολομέλειας της Βουλής των Ελλήνων της 29ης Ιουλίου 2021 το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης «Εκσυγχρονισμός του Ελληνικού Κτηματολογίου, νέες ψηφιακές υπηρεσίες και ενίσχυση της ψηφιακής διακυβέρνησης». Σύμφωνα με το Υπουργείο, οι βελτιώσεις είναι σημαντικές. Τα κύρια σημεία που θα έχουν θετικές επιπτώσεις και για τον πολίτη είναι τα εξής:
- Επιταχύνεται η μετάβαση σε λειτουργούν Κτηματολόγιο, με την νέα διαδικασία εξέτασης των ενστάσεων. Υπολογίζεται ότι το χρονοδιάγραμμα έως την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου επιταχύνεται κατά δύο έτη
- Οι περιοχές με λειτουργούν Κτηματολόγιο εντάσσονται και σε όλες τις ψηφιακές υπηρεσίες του Κτηματολογίου
- Ενισχύεται η ασφάλεια των συναλλαγών, καθώς όλη η πληροφορία είναι συγκεντρωμένη σε ένα σημείο, είναι δημόσια και προσβάσιμη σε όποιον έχει συμφέρον να την αναζητήσει
- Διευκολύνεται η διόρθωση για ακίνητα που έχουν εσφαλμένα χαρακτηριστεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»
- Ενθαρρύνονται οι εξωδικαστικές διαδικασίες επίλυσης διαφορών
- Καθιερώνονται οι διαπιστευμένοι μηχανικοί και οι κτηματολογικοί δικαστές, ενώ προωθείται η συνεργασία με το ΤΕΕ και τους Δικηγορικούς Συλλόγους
- Νομοθετήθηκε ο Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου, ένα πάγιο αίτημα όσων επαγγελματικών κλάδων εμπλέκονται στις αγοραπωλησίες ακινήτων
- Δίνεται η δυνατότητα να επανέλθουν στους Δήμους, με την έκδοση μίας Διαπιστωτικής Πράξης από τον Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, με τη σύμφωνη γνώμη της κατά τόπο αρμόδιας Κτηματικής Υπηρεσίας του Υπουργείου Οικονομικών, τα κοινόχρηστα και κοινωφελή ακίνητα που είχαν χαρακτηριστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη και περιήλθαν εξαιτίας της οριστικοποίησης τους στο Ελληνικό Δημόσιο.
Η ομιλία του Υπουργού Επικρατείας και Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κυριάκου Πιερρακάκη ξεκίνησε με ένα απόσπασμα που θύμισε την αρχή της ιστορίας του Κτηματολογίου.
«Θα μου επιτρέψετε να ξεκινήσω διαβάζοντάς σας ένα απόσπασμα από ένα παλιό Φύλλο της Εφημερίδας της Κυβερνήσεως: «Όλα τα ακίνητα κτήματα ιδιωτών, δήμων, φιλανθρωπικών καταστημάτων, εκκλησιών, μοναστηρίων και σωματείων, εξαιρουμένων όλων των εθνικών, και αυτών των υπό μίσθωση όντων, θέλουν εγγραφή εις επίτηδες βιβλία, λεγόμενα κτηματολόγια». Το απόσπασμα ήταν από την Εφημερίδα της Κυβερνήσεως του Βασιλείου της Ελλάδος, 1836. Υπογραφή: Όθων, Βασιλεύς της Ελλάδος.
Είναι η πρώτη καταγραφή. Και όπως τόνισε ο Υπουργός, 195 χρόνια μετά, ακόμα μιλάμε για το Κτηματολόγιο.
«Άρα πρόκειται για κάτι το οποίο είναι ανάγκη πλέον να ολοκληρωθεί».
Αναλυτικά
«Επιταχύνουμε τη μετάβαση σε λειτουργούν Κτηματολόγιο. Το κάνουμε μεταθέτοντας το πιο χρονοβόρο στάδιο – την εξέταση των ενστάσεων – από την προδικασία στο στάδιο μετά τη λειτουργία του Κτηματολογίου» ανέφερε ο κ. Πιερρακάκης .
Πλέον η διαδικασία έχει ως εξής: γίνονται οι δηλώσεις, λαμβάνει χώρα η πρώτη ανάρτηση, ολοκληρώνεται η περίοδος των ενστάσεων και αμέσως μετά η περιοχή περνά σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου. Οι όποιες ενστάσεις θα αποτυπώνονται στο περιθώριο του κτηματολογικού φύλλου, θα εκδικάζονται κανονικά και η απόφαση καταχωρείται επίσης στα κτηματολογικά φύλλα.
Αυτή η διαδικασία μειώνει κατά περίπου δύο έτη κατά μέσο όρο το χρονοδιάγραμμα έως τη λειτουργία του Κτηματολογίου.
Αυτή τη στιγμή στο ktimatologio.gov.gr μπορεί κανείς, ανάλογα με την επαγγελματική του ιδιότητα, να έχει πρόσβαση σε μία σειρά από ψηφιακές υπηρεσίες για το κτηματογραφημένο 35% ανάλογα με το εάν είναι δικηγόρος, μηχανικός, ο πολίτης να δει πράγματα που αφορούν τη περιουσία του. Αυτό το 35% διαρκώς θα αυξάνεται, άρα θα αυξάνεται και η χρηστικότητα αυτού του εργαλείου.
Ο Υπουργός απαντώντας σε όσα υποστηρίζονται σχετικά με το ότι θα καθυστερήσουν περισσότερο οι οριστικές εγγραφές απάντησε: «Αυτό είναι μία εικασία, δεν βασίζεται πουθενά. Έχουμε βάσιμους λόγους, αντίθετα, να πιστεύουμε ότι η διαδικασία θα γίνει πιο γρήγορα διότι έχουμε περισσότερα εργαλεία επίλυσης των διαφορών, εργαλεία τα οποία ενσωματώνονται σε αυτόν τον νόμο» ενώ στο ίδιο μήκος κύματος και η απάντηση του για τις αμφισβητήσεις.
Η προσέγγιση του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης στο Κτηματολόγιο έχει στοιχεία σχεδιασμού μιας ηλεκτρονικής διαδικασίας.
«Εχουμε τα εργαλεία – νομοθετικά και όχι μόνο, και τεχνικά – να επιταχύνουμε τις διαδικασίες, να ενημερώσουμε αποτελεσματικά τους πολίτες, να επιλύσουμε άμεσα και δίκαια τις αντιδικίες και να ολοκληρώσουμε επιτέλους την κτηματογράφηση. Και η εκτίμηση που υπάρχει είναι το ότι με αυτό το εργαλείο, με αυτόν τον νέο νόμο του χρόνου από το 35% θα είμαστε στο 55% και ένα χρόνο μετά θα προσεγγίζουμε το 90% και επιτέλους θα έχουμε κλείσει αυτή την εκκρεμότητα. Νομίζω ότι αυτό είναι κάτι καλοδεχούμενο» ανέφερε ο Υπουργός στην ομιλία του.
